买房对方不履行合同应该怎么办

法律分析：
（1）买房时遇到对方不履行合同，先查看合同约定至关重要。若合同中有违约条款，就可依此要求对方承担违约责任，像支付违约金这种常见的违约承担方式，能一定程度弥补自身损失。
（2）当对方拒绝承担违约责任时，与对方协商沟通是较为平和的解决办法。清晰指出对方违约行为及应担责任，说不定能和平解决纠纷，节省时间和精力。
（3）若协商不成，就要着手收集证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些都是维权的关键。然后向法院提起诉讼，可诉求对方继续履行合同，交付房屋并办理过户；若无法继续履行，可要求解除合同，返还已付款项并赔偿损失，法院会依法判决。

提醒：
在收集证据时要确保其真实性和完整性，不同案情的法律处理可能有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）先查看购房合同，若合同中有违约条款，按此要求对方承担责任，像支付违约金。
（二）当对方拒绝担责时，和对方协商沟通，指出其违约行为和应担责任，争取和平解决。
（三）若协商不成，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院起诉。诉求可以是要求对方继续履行合同，交付房屋并办理过户；若无法继续履行，可要求解除合同，返还已付款项，赔偿房屋差价等违约损失，借助法院判决强制对方履约或担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同：买房遇对方不履约，先看合同有无违约条款，有则按约定让对方担责，比如支付违约金。

2.协商沟通：对方拒绝担责，可与其沟通，指出违约行为及责任，尝试和平解决。

3.诉讼维权：协商无果，收集购房合同、付款凭证等证据起诉。可要求对方继续履约，或解除合同退款并赔偿损失，依靠法院强制其担责。
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结论：
买房时对方不履行合同，可按合同约定要求其担责，协商不成可收集证据起诉，诉求包括继续履行合同或解除合同并获赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。买房时对方不履行合同属违约行为。若合同有违约条款，可据此要求对方承担违约责任，像支付违约金。先协商是较为和平的解决方式，明确告知对方违约事实及责任，看能否协商解决。若协商无果，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉是有效途径。诉求可根据实际情况选择继续履行合同或解除合同并获赔偿。若遇到买房合同违约的复杂问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.买房时对方不履行合同，应按合理步骤维护自身权益。若合同有违约条款，可要求对方承担违约责任；协商不成，可收集证据起诉。
2.具体措施和建议如下：
查看合同约定，若存在违约条款，要求对方按约定承担责任，像支付违约金。
对方拒绝承担时，与之协商沟通，指出违约行为及应担责任，尝试和平解决。
协商无果，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼。
诉求可根据情况而定，有继续履行合同交付房屋并办理过户；或无继续履行可能时，要求解除合同、返还已付款项并赔偿房屋差价等损失，依靠法院判决维权。