房东不履行买卖合同怎么办

法律分析：
（1）当房东不履行买卖合同，若合同中有违约责任约定，可要求房东承担，像支付违约金，这是基于合同的约定条款，保障自身权益。
（2）依据《民法典》，可以要求房东继续履行合同，例如协助完成房屋过户等手续。这是法定的权利，确保交易能按约定进行。
（3）若房东拒绝继续履行，可向法院提起诉讼请求强制履行。借助司法力量来实现合同目的。
（4）若合同无法继续履行，可要求解除合同，让房东返还已支付款项，并赔偿违约造成的损失，涵盖房屋差价损失等。这能弥补因房东违约带来的经济损失。
（5）在维权过程中，收集好合同、付款凭证、沟通记录等证据至关重要，这些证据是维权的关键支撑。

提醒：维权时要注意证据的有效性和完整性，不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准分析。
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房东不履行买卖合同，租客可多途径维护自身权益。
1.依据合同约定维权。若合同明确了违约责任，可要求房东承担，比如支付违约金。
2.要求继续履行合同。按照《民法典》，可要求房东继续履行合同，配合完成房屋过户等手续。若房东拒绝，可向法院起诉请求强制履行。
3.解除合同并索赔。若合同无法继续履行，可要求解除合同，让房东返还已付款项，并赔偿违约造成的损失，像房屋差价损失等。
为顺利维权，租客要收集好合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。如此，在房东违约时能更有效地保障自身合法权益。
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结论：
房东不履行买卖合同，可通过要求承担违约责任、继续履行合同、解除合同并索赔等方式维权，要收集好相关证据。
法律解析：
当房东不履行买卖合同时，《民法典》为权益维护提供了多途径支持。若合同约定了违约责任，能要求房东按约承担，像支付违约金。也可要求房东继续履行合同，协助完成房屋过户等手续，若其拒绝，可向法院诉讼请求强制履行。若合同无法继续履行，可解除合同，让房东返还已付款项，并赔偿违约造成的损失，如房屋差价损失等。在维权过程中，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据十分关键。若你在处理此类房东违约问题时遇到困难，不知如何操作，可向专业法律人士咨询，我也能为你提供详细的法律建议和帮助。
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（一）查看合同中关于违约责任的约定，若有则要求房东承担，比如让其支付违约金。
（二）依据《民法典》，要求房东继续履行合同，配合完成房屋过户等相关手续。
（三）若房东拒绝继续履行，向法院提起诉讼，请求法院强制其履行。
（四）当合同无法继续履行时，要求解除合同，让房东返还已支付款项，并赔偿违约造成的损失，像房屋差价损失等。
（五）收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，为维权做好准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若房东不履行买卖合同，可按以下步骤维权：
一是查看合同，若有违约责任约定，可要求房东担责，如付违约金。
二是依《民法典》，可要求房东继续履约，协助完成房屋过户等。若其拒绝，可起诉强制履行。
三是若合同无法履行，可解除合同，让房东返还已付款项，并赔偿违约损失，如房屋差价。
维权时需收集合同、付款凭证、沟通记录等证据。